地產(chǎn)界的寒流是否會(huì)影響物管企業(yè),？昨日,，市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)羅渝陵表示,，對(duì)目前經(jīng)營(yíng)舉步維艱的物管企業(yè)來說肯定會(huì)有大的影響,。

羅渝陵介紹，重慶的物業(yè)服務(wù)起步于1994年,。目前,，我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍沿用1999年的標(biāo)準(zhǔn),。此次調(diào)查的289家物管企業(yè)中有213家虧損,，占73.7％,。

羅渝陵說，重慶1200多家物管企業(yè)中,，60%以上是開發(fā)商的“兒子”企業(yè),。“開發(fā)商為不降低小區(qū)品質(zhì)和自己的聲譽(yù),，為物管公司不停地‘輸血’,。”

歐鵬物管總經(jīng)理諶靜芳說,，一旦開發(fā)商不管,，很多小區(qū)物管將難以生存。要么只能減少服務(wù)項(xiàng)目降低服務(wù)品質(zhì),，要么只能退出管理服務(wù),。

但新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)周洪斌認(rèn)為，10年不變的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是影響到部分物管企業(yè)的生存,，但面對(duì)寒流,，物管企業(yè)不能只靠物管費(fèi)生存，還需開源節(jié)流,。據(jù)介紹,，新龍湖物管今年投資80多萬元，對(duì)小區(qū)換上節(jié)能燈具及空調(diào),，每年可節(jié)約200多萬元,。此外，新龍湖物管向業(yè)主推出了多項(xiàng)增值服務(wù),，比如洗車,、代買保險(xiǎn)、維修電器,、家政服務(wù)等,。目前，新龍湖物管的物管費(fèi)收入只占總收入的85%,。

周洪斌認(rèn)為,，地產(chǎn)寒流帶來的新一輪物管企業(yè)洗牌是必然的，“對(duì)市場(chǎng)化程度較高的物管企業(yè)來說,，這也是一個(gè)機(jī)遇,。”

那么物業(yè)增值到底增值到哪里呢,？

其實(shí)物業(yè)作為一個(gè)小區(qū),，社區(qū)，辦公大廈的管理者,，可以控制,，利用的面積很大，在一些公共設(shè)施的使用和增值上,，有著交強(qiáng)的決策權(quán),，比如車輛道閘的廣告，小區(qū)的充電服務(wù),，與社區(qū)商家的合作等,，點(diǎn)都物業(yè)管理系統(tǒng)為社區(qū)的所有管理提供了基礎(chǔ)，為物業(yè)企業(yè)提供可靠的內(nèi)部管理的同時(shí),，也對(duì)物業(yè)資源進(jìn)行全面管理,，為物業(yè)企業(yè)提供更多的增值服務(wù)選擇。