從去年開始,，物業(yè)管理行業(yè)資本市場發(fā)生了一系列重大事件。6月彩生活上市,，7月中海物業(yè)向香港銀交所提交了上市申請(qǐng),，在香港證券市場，包括綠城服務(wù)在內(nèi)的多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)都在進(jìn)行類似的上市運(yùn)作,；今年2月份彩生活以3.3億元并購了開元國際,，成為物業(yè)管理行業(yè)最大的一宗并購，今年以來已經(jīng)陸續(xù)有6家物業(yè)服務(wù)企業(yè)在新三板上市,。據(jù)我所知已經(jīng)在新三板提交了資料，在批準(zhǔn) […]

       物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展30余年后,，進(jìn)入了“二次創(chuàng)業(yè)”階段，在從傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)邁向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型階段的新常態(tài)下,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要?jiǎng)?chuàng)新理念,，向?qū)I(yè)化、規(guī)?；l(fā)展?，F(xiàn)在的時(shí)期是一個(gè)社區(qū)經(jīng)濟(jì)大行其道的時(shí)期，在這種背景下,，卓達(dá)物業(yè)展開了諸多實(shí)踐,，并在此過程中做了貼合行業(yè)和企業(yè)實(shí)際需求的思考與探索，我們認(rèn)為社區(qū)+互聯(lián)網(wǎng),，不可因循守舊,，亦不可盲目跟風(fēng),，而需要科學(xué)推進(jìn) […]

有曰：思者無域,，行者無疆。后人改自《晏子春秋》的兩句話自有他的道理,。善思者,，獨(dú)立而辯，創(chuàng)造想象,；善行者,，鍥而不舍，金石可鏤,。他是善思者,，也是善行者。 這是記者第三次做他的專訪,，而每次采訪都有同一種的感受,，又有別樣的感覺。 同一種的感受是：直言,、直爽,、直率，毫不掩飾,，坦誠相待。 不一樣的感覺是：新視角,、新觀察,、新論點(diǎn)，執(zhí)著追求,，堅(jiān)毅專注,。 敢做敢言、敢擔(dān)敢為,，也許是他硬漢性格的真實(shí)寫照,；雷厲風(fēng)行、親 […]

翁國強(qiáng),，業(yè)內(nèi)人尊稱他為翁先生,，這位擁有碩士學(xué)歷、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱的中國一級(jí)職業(yè)經(jīng)理人,，是個(gè)追求創(chuàng)新思變的開拓者,，是個(gè)長袖善舞的傳奇式人物。20年的物業(yè)管理職業(yè)生涯，淬礪出他獨(dú)具的不屈不撓的創(chuàng)新精神和堅(jiān)毅果敢的奮斗意志,。他曾經(jīng)擁有業(yè)界“世界知名,、全國一流、上海第一”的陸家嘴物業(yè)發(fā)展的輝煌,；現(xiàn)在,，他又創(chuàng)造了一個(gè)民營物業(yè)企業(yè)迅速崛起的神話故事。 有人說,，這來源于他廣獵的管理方略和精深的專業(yè)知識(shí),；有人說，這 […]

 好的物業(yè)管理,，不僅取決于物業(yè)公司的成熟度,，更取決于業(yè)主的成熟度，當(dāng)然也取決于相關(guān)法律的成熟度,。 物業(yè)管理因其性質(zhì)決定,，無疑是最具市場化特征的行當(dāng)之一,。 所謂物業(yè)管理,，依照我國物業(yè)管理?xiàng)l例，是指“業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),、管理,，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng),?！?首先，由誰管,、怎么管是物業(yè)公司 […]

  案例：    近期，上海市浦東新區(qū)人民法院（2012）浦民一（民）初字第37242號(hào)民事裁定,，認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過訴訟途徑向業(yè)主追繳物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依法提供已向業(yè)主書面催交的相關(guān)證據(jù)，原告某物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的追繳物業(yè)費(fèi)通知,，尚不足以證明其已經(jīng)向業(yè)主進(jìn)行過書面催交之事實(shí),，故認(rèn)定原告在未向業(yè)主進(jìn)行催討的情況下，提出起訴不符合法定程序，裁定駁回起訴,。后原審原告向上海市第 […]

    自2005年10月起實(shí)施“上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理暫行辦法”以來,，除近年來新開盤并實(shí)行超標(biāo)認(rèn)證的項(xiàng)目以外，一般的住宅管理項(xiàng)目基本上都處在服務(wù)收費(fèi)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)倒掛狀態(tài),，可見上海住宅物業(yè)服務(wù)價(jià)質(zhì)背離的狀態(tài)多么普遍,，情況多么嚴(yán)重。     上海的住宅物業(yè)管理關(guān)系著千萬市民的基本生活,，如果得不到保障會(huì)影響社會(huì)安定與 […]

人力資源要素發(fā)生變化 人類正在進(jìn)入一個(gè)從線下實(shí)體到互聯(lián)網(wǎng)線上虛擬數(shù)字化的遷徙年代,。 前段時(shí)間，央視《互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代》節(jié)目播放了一個(gè)關(guān)于“遷徙”的節(jié)目：人類在10萬年前從非洲遷徙到亞洲,，再遷徙到歐洲,。但現(xiàn)在，人類正進(jìn)入一個(gè)從線下實(shí)體遷徙到互聯(lián)網(wǎng)線上虛擬的數(shù)字化年代,，節(jié)目把這次遷徙定義為人類的第二次遷徙,。在這次遷徙中，人類分為三類：一類是伴隨成長的數(shù)字原著民,，網(wǎng)絡(luò)生活已是他們生命本能的一部分,；一類是那些在 […]

       目前，在業(yè)內(nèi)大家都在討論一個(gè)問題：行業(yè)到底是春天還是冬天,。說冬天的是因?yàn)槿斯こ杀静粩嗌蠞q,，物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)難，物業(yè)人的生活很困難,。說春天的是因?yàn)橘Y本進(jìn)入物業(yè)行業(yè),，有錢賺了，也吸引了人才,，電商界的大佬們跨進(jìn)了物業(yè)管理行業(yè),。我認(rèn)為單憑當(dāng)前的幾個(gè)現(xiàn)象就說物業(yè)管理行業(yè)的春天冬天有些片面，然而只要清楚自己企業(yè)該往哪個(gè)方向走,，不斷地尋求變革,，抓住用戶需求，那么行 […]

    新市場機(jī)遇下,，降本增效,、新模式拓展是物管企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主要思路，其中,，針對(duì)傳統(tǒng)物管面臨的成本,、收益問題，主要是開源節(jié)流,，“開源”即是其他收入來源挖掘,，例如廣告位、停車費(fèi)、公共攤位等,，“節(jié)流”即是成本控制,，即通過智能化物業(yè)管理應(yīng)用和人員精簡(人工成本一般占物業(yè)公司總成本支出的60%～70%)來實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約，然而不管是開源還是節(jié)流,，都是圍繞已有資源的改變,，實(shí)際上增值空間有限 […]